Apa Itu NIB Tanah? Ini Cara Mengeceknya agar Terhindar dari Mafia Tanah, Bisa Online Lho!

Guna mengidentifikasi satu bidang tanah dan membedakan dengan bidang tanah lainnya, diperlukan tanda pengenal bidang tanah yang bersifat unik. 

 

 

Tujuannya agar mudah mencari dan membedakan bidang tanah yang dimaksud dengan bidang tanah lainnya. Terkait hal tersebut, diperlukan adanya Nomor Identifikasi Bidang Tanah atau NIB tanah.

 

 

Dalam sistem pendaftaran tanah, biasanya terdapat informasi mengenai letak bidang tanah yang diuraikan dalam peta pendaftaran dan informasi mengenai hal-hal yang melekat pada bidang tanah tersebut. 

 

 

 

Misalnya, pemegang hak, penggunaan tanah, apakah ada sengketa di atas tanah tersebut dan lain sebagainya.

 

 

 

Selain untuk maksud-maksud tersebut diatas, NIB tanah merupakan penghubung antara Peta Pendaftaran dan daftar lainnya yang ada dalam proses pendaftaran tanah. 

 

 

 

Dalam sistem komputerisasi pendaftaran tanah, NIB yang unik diperlukan sebagai penghubung yang efisien antara data yang diperlukan dan sebagai akses informasi atas suatu bidang tanah. 

 

 

 

Sehingga pemberian NIB pada sertifikat tanah menjadi salah satu upaya mengatasi terjadinya sertifikat ganda.

 

• Apa Itu NIB Tanah?
•  
• Cara Cek NIB Tanah
•  
• Cara Cek NIB Tanah Mendatangi Kantor BPN
•  
• Cara Cek NIB Tanah Melalui Aplikasi Sentuh Tanahku
•  
• Cara Cek NIB Tanah Secara Online Melalui Situs Resmi BPN

 

Apa Itu NIB Tanah?

 

NIB tanah adalah Nomor Identifikasi Bidang Tanah yang diberikan kepada setiap bidang tanah untuk keperluan pendaftaran tanah. 

 

 

 

Dengan demikian, dalam setiap tahapan kegiatan pendaftaran tanah untuk melengkapi data dari sertifikat yang akan diterbitkan haruslah diberi NIB. 

 

 

 

Penjelasan soal NIB lebih jauh juga tercantum dalam Peraturan Menteri Negara Agraria Nomor 2/1996.

 

 

Dalam aturan tersebut, setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-batasnya baik yang sudah terdaftar maupun belum terdaftar diberi nomor identifikasi bidang tanah. 

 

 

NIB tanah pun bersifat tunggal berdasarkan wilayah desa/kelurahan. Sederhananya, NIB tanah merupakan nomor referensi yang digunakan dalam setiap tahap kegiatan pendaftaran tanah.

 

Cara Cek NIB Tanah

 

Seiring dengan era digitalisasi, NIB juga bisa dilacak secara elektronik. Hal ini sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 9 ayat 1 Peraturan Menteri (Permen) Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) Nomor 1 Tahun 2021 tentang Sertifikat Elektronik. 

 

 

 

Dalam pasal itu berbunyi, setiap bidang tanah yang sudah ditetapkan batas-batasnya baik dalam pendaftaran tanah secara sistematik maupun sporadik diberikan nomor identifikasi bidang tanah.

 

 

 

Nomor identifikasi bidang tanah tersebut terdiri dari 14 digit. Rinciannya, 2 digit pertama merupakan kode Provinsi dan 2 digit berikutnya merupakan kode Kabupaten/Kota. 

 

 

 

Lalu, sembilan digit berikutnya merupakan nomor bidang tanah dan 1 digit terakhir merupakan bidang tanah di permukaan, di ruang atas tanah, di ruang bawah tanah. 

 

 

 

Apabila telah terjadi pemekaran wilayah desa atau kelurahan atau kecamatan, nomor identifikasi bidang tanah tersebut tidak diubah. 

 

 

Anda bisa menggunakan NIB ini untuk mengecek keaslian dan status kepemilikan tanah secara lebih akurat.

 

 

 

Saat membeli rumah penting untuk mengecek NIB tanah agar mengetahui status sertifikat tanah dan juga nomor identifikasi bidang tanah atau nomor sertifikat tanah. 

 

 

Mau punya rumah dengan status tanah yang aman di Parung Panjang? Cek pilihan rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini!

 

1. Cara Cek NIB Tanah Mendatangi Kantor BPN

 

 

Untuk mengeceknya secara langsung, Anda bisa mendatangi kantor BPN setempat untuk mengajukan pemeriksaan keaslian sertifikat alias cek NIB tanah. 

 

 

 

Petugas akan memberikan cap resmi jika memang terbukti kalau sertifikat bukti kepemilikan tanah memang asli. Jika tidak, petugas mengajukan permohonan agar melakukan verifikasi pengecekan.

 

 

 

Proses permohonan atau plotting ini memakai teknologi GPS (Global Positioning System) untuk masuk ke dalam peta pendaftaran. 

 

 

 

Hasil yang didapat menunjukkan keabsahan melalui lokasi yang menyatakan pemilik tanah sesuai keterangan yang tertera di sertifikat.

 

 

2. Cara Cek NIB Tanah Melalui Aplikasi Sentuh Tanahku

 

 

Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) juga sudah mengeluarkan aplikasi yang dapat diakses melalui smartphone. 

 

 

 

Cara akses ini lebih mudah karena Anda hanya perlu mengunduhnya, aplikasi ini memiliki beragam fitur mengenai banyak hal mengenai sertifikat tanah.

 

 

Untuk cek NIB tanah pada aplikasi Sentuh Tanahku, Anda perlu masuk ke homepage aplikasi. 

 

 

Selanjutnya, klik menu “Info Sertifikat”, nantinya menu ini memberikan informasi. 

 

 

 

Fitur “Info Sertifikat” menyediakan data sertifikat tanah dan info kepemilikan secara menyeluruh dan lengkap.

 

Tips Rumah.com

 

NIB tanah merupakan penomoran administrasi yang unik dan tunggal dengan kode administrasi khusus berdasarkan letak tanah.

 

3. Cara Cek NIB Tanah Secara Online Melalui Situs Resmi BPN

 

Cara lainnya untuk mengecek NIB Tanah adalah melalui laman resmi www.atrbpn.go.id atau bisa mencari informasi melalui www.bpn.go.id online. 

 

 

Setelah masuk ke homepage situs, klik menu “Publikasi, lantas akan muncul empat kolom yang harus diisi.

 

 

Tahap selanjutnya adalah klik tombol “cari berkas”, dan Anda akan menemukan data info sertifikat secara lengkap dengan info kepemilikan. 

 

 

 

Tentu saja dengan digitalisasi, saat ini Anda sudah lebih mudah dalam mengecek keaslian tanah. 

 

 

Jadi manfaatkan kemudahan tersebut untuk mencegah Anda menjadi korban dari mafia tanah. Pastikan sertifikat tanah Anda tidak bermasalah alias asli.